Постоянно, открывая упаковку таблеток, натыкаешься на инструкцию? Так вот, упаковку надо открывать со стороны, на которой нанесен QR-code! И вам повезет.
Рынок недвижимости возвращается в 2000-е годы: доля альтернативных сделок на вторичном рынке достигла рекордных 85%. Проще говоря, вернулся старый, добрый обмен жилья. С какими проблемами теперь столкнутся россияне при решении квартирного вопроса?
Мария Соколова
По оценке инвесткомпании «Флип», доля альтернативных сделок на рынке недвижимости (это ситуация, при которой люди продают старую квартиру и взамен тут же берут новую) по итогам января — мая 2025 года достигла 85% в целом по стране.
Банки прижали: ипотечные комиссии отменены, а застройщики дают скидки. Ипотека ожила?
Узнать подробнее
Это максимальное значение с 2016 года! А ведь еще недавно доля таких альтернативных сделок не превышала 45–60%. За этими цифрами кроются большие проблемы и для покупателей жилья, и для рынка недвижимости вообще.
В чем проблема альтернативных сделок
Еще даже в первой половине 2024-го у людей благодаря доступной льготной ипотеке был вариант: взять деньги в банке, оформить сделку по желаемой квартире и только после этого заниматься продажей своей старой квартиры.
Так и выбор нового жилья больше, и есть возможность не спеша искать покупателя на старую квартиру без скидок, к тому же в ней можно жить до тех пор, пока дом не сдан. А когда старая квартира продается — погашается значительная часть ипотеки.
Теперь все иначе. Заградительные ставки по ипотеке и фактический запрет на выдачу жилищных кредитов с минимальным первым взносом привели к лавинообразному росту ежемесячного платежа.
Еще год назад в Москве можно было взять 12 млн рублей под 6% годовых по льготной программе. При оформлении ипотеки на 20 лет ежемесячный п
Алюминиевая фольга — привычная вещь на кухне. Её используют, чтобы запечь мясо, завернуть овощи для гриля или просто укрыть тарелку с едой. Завернутые в фольгу готовые блюда долго остаются теплыми, а еще фольга помогает сохранить в идеальном состоянии плиту при жарке даже в открытом фритюре.
Но когда фольга оказывается в руках, неизбежно возникает вопрос: какой стороной её использовать — блестящей или тусклой? На первый взгляд кажется, что это важно, но давайте разберёмся, так ли это.
Слухи о заморозке банковских вкладов, распространившиеся в конце 2024 г., были «блестящим креативом» пиарщиков девелоперских и риелторских компаний, считает первый зампред правления и совладелец Совкомбанка Сергей Хотимский. Об этом он заявил в интервью «Ведомостям».
По словам Хотимского, после появления этих слухов Совкомбанк зафиксировал отток средств с депозитов, поскольку клиенты стремились вложить деньги в недвижимость.
«Мы действительно наблюдали переток средств с банковских вкладов в пользу покупки недвижимости. По нашей оценке, такие сделки составили около 10% спроса в конце прошлого года», – отметил он.
Банкир положительно оценил действия застройщиков, подчеркнув, что в сложной ситуации конца 2024 г. они использовали этот способ для привлечения клиентов.
«Каждый борется за выживание и за свои результаты всеми доступными способами. Мы отнеслись к этому с пониманием, тем более что ситуация в банковском секторе оставалась и остается стабильной. Люди снимали деньги с депозитов под 20% годовых и покупали квартиры – и это хорошо», – добавил Хотимский.
Он назвал эту ситуацию исключением, подтверждающим общее правило высокого доверия населения к банкам.
«Подавляющая часть вкладов размещена в системно значимых банках. Устойчивость этих банков обеспечена действиями Центрального Банка: строгим надзором, длительной очисткой рынка и работой фонда консолидации банковского сектора», – заключил топ-менеджер.
В киноиндустрии снова нарастает напряжение — в Сети появился первый тизер ожидаемого хоррора «Чёрный телефон 2». Сиквел фильма 2022 года выйдет в мировой прокат 17 октября.
Знакомые лица и мрачная атмосфера
Во второй части зрителей ждёт воссоединение с ключевыми персонажами:
Итан Хоук вновь примерит зловещую маску похитителя по прозвищу Граббер, а Мэйсон Тэмз и Мадлен Макгроу вернутся к своим ролям Финни и его сестры Гвен. Постановкой продолжения вновь занялся Скотт Дерриксон, известный также по хоррору «Синистер», что обещает сохранение мрачного стиля и психологического напряжения оригинала.
История, рождённая в тени короля ужасов
Как и первая часть, «Чёрный телефон 2» основан на рассказе Джо Хилла — сына легендарного Стивена Кинга. История о сверхъестественной связи и зле, скрывающемся под маской обычного человека, нашла отклик у зрителей: первый фильм собрал в мировом прокате 161 миллион долларов при скромном бюджете в 16 миллионов. Успех и положительные отзывы критиков стали весомым аргументом для создания продолжения, которое обещает углубить вселенную и расширить сюжетные границы оригинала.
Мне предстоит транспедикулярная фиксация позвоночника. Операция более-менее понятна, в интернете много информации о ней, но меня интересует процесс реабилитации. Есть ли здесь люди, которые проходили через подобную операцию? Мне важно узнать, как проходит послеоперационный период, сколько времени занимает восстановление. Врачи не дают внятных ответов. За ответ нейрохирургов отдельное спасибо.
Крупные компании начали интересоваться приобретением в лизинг квартир для сотрудников, чтобы замотивировать их на долгий срок без участия в «гонке зарплат». Об этом URA.RU сообщил гендиректор лизинговой компании «ТАЛК лизинг» Михаил Благовисный. По его словам, бизнес оформляет в лизинг не только жилые объекты, но любую другую недвижимость: от небольших складов до торговых площадей.
«Лизинг недвижимости позволяет бизнесу развиваться быстрее за счет открытия новых локаций, с его помощью проще приобрести недвижимость для личных целей, семьи и детей. В том числе интерес у крупных организаций вызывает приобретение в лизинг квартир для сотрудников — это инструмент долгосрочной мотивации, который позволяет избежать зарплатной гонки», — рассказал эксперт.
По его словам, в лизинг может быть приобретена любая жилая недвижимость: квартиры, дома, апартаменты, вторичный рынок и первичная застройка. Глава «ТАЛК лизинг» отметил, что услуга пользуется спросом, поскольку лизинг недвижимости — это не только финансовый, но и инвестиционный тренд. Он позволяет купить недвижимость, выплачивая ее стоимость в течение нескольких лет по заранее фиксированной цене.
Михаил Благовисный добавил, что за услугами лизинга в компанию обращаются организации, арендующие офисы и целые офисные здания на длительный срок. Или те, кто ищет объекты индустриально-складской недвижимости. Компании получают индивидуальные и гибкие условия. Лизинговая программа сформирована так, чтобы в итоге платеж по ней был соразмерен арендному.
Среди плюсов лизинга эксперт выделил индивидуальный график платежей, адаптированный под нужды конкретного бизнеса, и требование минимального пакета документов.
Река Пахра, приехал поздно , буквально через полчаса как разложился клёв отрубило, благо успел до дождя(видимо и из-за него клёв выключился) Так что мега улов , два бычка. Карасей не увидел
Жильцы ЖК «Новые Ватутинки» заметили животное, застрявшее в приоткрытом окне на 4. Кошка отчаянно боролась за жизнь и кричала. Очевидцы вызвали спасателей и животное удалось спасти.
Соседи не смогли оперативно найти хозяина пострадавшей, поэтому сами отвезли кошку в клинику. Там врачи диагностировали у нее вывихи лап. Позже в больницу приехала хозяйка и забрала кошку домой.
Говорят с собой на концерты возит дудку и пару блоков сигарет. Направление музыки зависит от состава сигарет и самокруток. Кстати Пашкету в группу вполне сгодится
В Свердловской области серьезно просели продажи в сфере индивидуального жилищного строительства. Об этом рассказал Эдуард Богданов, вице-президент Уральской палаты недвижимости и председатель комитета по загородной недвижимости.
«За последнее время, или, вернее, за последние 10 месяцев рынок упал на 80% в сегменте эконом и на 60% в сегменте комфорт. При этом рост цен на дома составил плюс 83% за пять лет, участки за это время подорожали на 71% — но это средняя цифра. Есть ситуации, когда цена с 2020 года никак не изменилась, потому что локация плохая, а есть поселки, где цена выросла с 200 тысяч до миллиона рублей за сотку», — рассказал эксперт на «Дне недвижимости».
Причины такой ситуации понятны: отмена льготной ипотеки, высокая ключевая ставка, введение эскроу-счетов в ИЖС.
«Застройщики сейчас работают над тем, чтобы искать решения, которые приведут к удержанию и снижению себестоимости, потому что рынок конкурентный и рынок упал. Продавать сложно», — отметил Эдуард Богданов
По его словам, за последние годы заметно изменились и предпочтения покупателей — люди стали чаще покупать дома и участки меньшей площади. Если в 2015 году только 1,2% покупателей выбирали дома площадью до 100 квадратных метров, то сейчас уже 40%, дома от 100 до 150 квадратов сейчас выбирают 45% покупателей, а 10 лет назад только 18,3%.
А вот к домам от 150 квадратов и больше интерес падает: в 2015 году сразу 58,6% покупателей выбирали дома площадью от 200 квадратных метров, то теперь всего 5%. Также люди стали отказываться от двухэтажных строек, в общей доле покупок 65-70% сделок приходится на одноэтажные дома.
Появляются сообщения, что Украина интегрирует переданные самолёты F-16 и Mirage-2000 в систему управления и связи НАТО — CRC System Interface (CSI), основанную на протоколе Link-16. Это обеспечит прямую цифровую координацию между украинскими и натовскими самолётами, а также средствами ПВО, такими как Patriot. Фактически, украинская авиация становится частью единой сетевой архитектуры НАТО.
С технической точки зрения, CSI позволяет в режиме реального времени обмениваться данными между самолётами, радарами, пунктами управления и средствами ПВО. Таким образом, решения о применении авиации будут приниматься с учётом данных, поступающих от натовских разведывательных средств, включая спутники и самолёты ДРЛО.
Авиация ВСУ, в такой конфигурации уже давно превратилась в прокси-силу, управляемую через облако данных. Как и в случае с HIMARS и ATACMS, где решение о запуске, цели и маршрутах всегда зависит от одобрения США, здесь украинский пилот становится оператором натовского боевого интерфейса, которому говорят куда воевать и как это лучше делать. Однако на таких технических решениях происходит фактический перехват управления полем боя и теперь управлять всем этим будут фактически вручную. И не в Киеве.
В итоге получается практически идеальный симбиоз. Украина предоставляет территорию, инфраструктуру, личный состав и живую силу. НАТО — системы управления, данные, техническое сопровождение. По сути, создаётся механизм удалённого контроля за применением всех имеющихся родов войск: всё, что делает украинский оператор вооружения в этом случае — это нажимает на кнопку, получив информацию от системы, в которую он встроен.
Народ, такая тема. От одного субъекта на работе происходят систематические оскорбления в адрес коллег в неприличной форме. Мнит себя королём, непонятно почему. Субъект обычный рабочий не начальник. Вот и до меня добрался. Кто что посоветует как поступить? Чтобы наказать данного субъекта, а лучше чтоб его убрали вообще. Есть свидетели, готовы подписаться. Битьё морд не выход, иначе будет хуже.
СССР. Цена коробка спичек в магазине 1коп. Вопрос знатокам по ЕГЭ - какая должна быть себестоимость этой коробки, чтобы она была изготовлена? И насколько было выгодно их продавать торговым сетям по стоимости в 1 коп. ? Ведь разница показателей себестоимости и розницы позволяет определить торговую наценку и установить розничную цену товара, анализировать рентабельность продаж, прогнозировать и разрабатывать стратегию развития торгового предприятия, зарплаты продавцам, отчисления налогов.
yaplakal.com